Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости Получение независимой оценки для пересмотра кадастровой стоимости в комиссии требуется в обязательном порядке. Завышенная цена земельной или капитальной собственности приводит к необоснованным налогам и государственным пошлинам. Оспорить выставленную кадастровыми службами стоимость можно при наличии у собственника официального подтверждения другой оценки имущества.

Техническая служба Росреестра осуществляет оценку объектов ЕГРН один раз в пять лет. Процедура производится в массовом порядке, без учета особенностей каждого объекта. Величина чаще всего завышена, но претензии от владельца не принимаются без проведения оценки независимой организацией.

Определить грамотную и подтвержденную нормативами кадастровую цену — задача специалиста по недвижимости экспертного уровня. Имея на руках отчет лицензированной компании, можно вступать в правовой спор с кадастровой службой Росреестра.

Внесение изменений возможно в двух случаях:

принятие положительного решения о корректировке действующей стоимости административной комиссией по жилищным спорам;
судебное решение по иску собственника к государственной регистрационной службе.

Иными способами оспаривать данные учетной записи, внося новую стоимость объекта, законом не допускается.

устанавливающий права заявителя документ;
выписка из ЕГРН;
свидетельства неверно установленной цены. Например, акт о проливе, аварийном состоянии или иных снижающих стоимость основаниях;
технический паспорт БТИ с указанием сведений по исследуемому имуществу. Экспертная оценка проводится по регламенту ст.24.18 ФЗ-№135, с учетом административных требований ст.246 КАС.

Объекты, с которыми мы работаем:

Нежилые здания (административные здания, торговые центры, бизнес центры)
Нежилые помещения
Крупные земельные участки
Квартиры