Оценка недвижимости

Оценка недвижимости Согласно статьи 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:

земельные участки;
участки недр;
все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно существующей классификации можно выделить несколько типов недвижимости:

Оценка коммерческой недвижимости

торговой;
офисной;
складской.

Оценка жилой недвижимости:

квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке;
квартир в многоквартирных домах на первичном рынке (новостройки);
индивидуального жилья: особняков, коттеджей, таун-хаусов, домов, дач;
квартир при расселении ветхого и аварийного жилья (с учетом доли земельного участка).
Определение рыночной величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья (данная статья опубликована в журнале "Вопросы оценки" № 2 (92) 2018)

Оценка социальной недвижимости:

больниц;
театров;
школ;
детских садов;
церквей и т.п.

Оценка производственной недвижимости:

зданий и сооружений, используемых непосредственно для производства.

Специальная недвижимость:

специфичные здания и сооружения, предназначенные для использования в строго ограниченных целях и специально спроектированные для этого – котельные, водонапорные башни, тепловые узлы и т.п.